Menu:

наши партнеры:

НОВОСТИ

Энергосберегающие мероприятия в ЖКХ

Одним из условий процветания экономики города является достаточное ее энергообеспечение. Снижение запасов энергетических ресурсов выдвигают в разряд важнейших проблем необходимость повышения их эффективности использования. Из года в год наблюдается рост тарифов на энергоресурсы при снижении качества услуг, что имеет множество причин и предпосылок, усиливающихся в условиях длительного реформирования жилищно-коммунальной отрасли, а также мирового экономического кризиса. В прошлые годы низкая стоимость энергоносителей делала экономически нецелесообразным строительство зданий с высоким сопротивлением теплопередаче наружных ограждающих конструкций. Отсутствие средств регулирования и учета расхода тепловой энергии, горячей и холодной воды, природного газа приводило к их расточительному использованию. Также повышенному потреблению энергоресурсов способствует невысокая эффективность бытовых электроприборов.

Как правило, при отсутствии приборов учета энергоресурсов предоставление коммунальных услуг является финансовым бременем, которое приходится на население города. Связано это с использованием ресурсоснабжающими организациями балансового метода учета расходов коммунальных ресурсов, когда потери энергии, вызванные износом магистральных инженерных сетей (не относящихся к балансовой принадлежности МКД), списываются в качестве расходов энергии конкретных многоквартирных домов. В свою очередь управляющая компания производит начисление за пользование коммунальными услугами по нормативам потребления (установленным органами местного самоуправления в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года) и несет прямые убытки из-за разницы значений объемов потребления, начисленных потребителю и предъявленных ресурсоснабжающей организации.

Расчеты потребителей за коммунальные услуги осуществляются исходя из суммы, включающей цену (тариф) для потребителей и надбавку к цене (тарифу), установленных государственными органами регулирования тарифов для реализации поставщиками коммунальных ресурсов производственных и инвестиционных программ развития.

Частные компании, оказывающие коммунальные услуги, так же как и частные операторы, управляющие коммунальными сетями, являются заложниками действующей системы регулирования тарифов и нормативов. Сфера обеспечения энергоресурсами находится между большой политикой и большой энергетикой. С одной стороны, правила игры (утверждение тарифов и нормативов) определяют федеральная власть и органы местного самоуправления, у управляющих организаций нет возможности влиять на эти процессы. С другой стороны, коммунальная сфера замкнута на естественные монополии. У покупателей коммунальных ресурсов (управляющих организаций) практически нет выбора поставщика, а значит – возможности влиять на стоимость товара. Поэтому единственная на сегодняшний день возможность снизить затраты на обеспечение энергоресурсами осуществить полноценный переход на политику энергоресурсосбережения. Практическая реализация энергосберегающей политики предусматривает предварительную инспекцию энергетического хозяйства и эффективности использования ТЭР всеми потребителями энергетических ресурсов (объекты жилищно-коммунального хозяйства, бюджетополучатели и т. д.) проведением энергетических обследований и составления энергетических паспортов.

К числу законодательной и нормативно-правовой базе, направленной на решение проблем энергосбережения, можно отнести следующие (представлены в хронологическом порядке):

Постановлением главы администрации муниципального образования города Набережные Челны в 2010 году была утверждена “Программа в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности города Набережные Челны на 2010 – 2014 годы”.

Разработанная Настоящая программа стала инструментом повышения эффективности использования топливно-энерге­тических ресурсов. В основе концепции программы системный, комплексный подход к созданию условий для энергосбережения, сокращения затрат на все виды энергий и топлива в бюджетной сфере всех уровней, жилого фонда, использования собственного энергетического потенциала области.

Перед тем как будет рассмотрен ряд энергосберегающих мероприятий доступных каждому жильцу, необходимо определить основные направления расхода энергоресурсов.

В данном конкретном случае на рисунке 1 приведены потери тепловой энергии на отопление дома через ограждающие конструкции:

• Окна – 40%;

• Стены – 25%;

• Двери – 15%;

• Крыша – 20%.

Самыми малозатратными, а значит и доступными населению, мероприятиями являются утепление окон и дверей. Срок окупаемости таких мероприятий составляет не более года. Утепление же стен и крыши является мероприятием крупнозатратным и долгосрочным. Окупаемость таких мероприятий составляет десятки лет.

Ниже представлены некоторые мероприятия по сбережению тепловой энергии на отопление жилого дома.

Рассмотрим аспекты реализации и получение экономической эффективности мероприятия по утеплению окон.

Утепление окон подразумевает собой герметизацию сопряжений оконного переплета и стекла на внутренней поверхности наружной рамы и внешней поверхности внутренней рамы.

Согласно экспертным оценкам, уплотнив окна и двери, можно повысить температуру в помещении на 1-2 градуса!

Уплотнение производится между рамой и притвором по всему периметру внутреннего притвора.

Материалы:

• Самоклеющиеся уплотнительные, либо поролоновые прокладки (рис. 3);

• Подручные средства (рис4).

Пенополиэтиленовые, полиуретановые, поливинилхлоридные (ПВХ) и резиновые уплотнители и утеплители, которые делятся на самоклеющиеся и те, которые наклеиваются клеем. Фольгированная изоляция - экологически чистый продукт, не содержит связующих смол фенольного типа, не крошится, не гниет, не выделяет вредных испарений, не вызывает раздражения кожи, абсолютно безвреден для здоровья, что позволяет применять материал в жилых помещениях.

Рис. 3

Рис. 4

Уплотнительные прокладки дополнительно задерживают пыль, выхлопные газы и снижают внешний шум. Изоляция строения значительно уменьшает потери тепла, заметно снижаются энергетические расходы, достигается хорошая звукоизоляция.

Ниже приведены экономические показатели от реализации мероприятия по утеплению окон.


Обобщающие показатели эффективности проекта


Показатели

Величина показателя

Среднегодовая прибыль, руб.

9915

Среднегодовой инвестиционный доход, руб.

17693

Чистый дисконтированный доход, руб.

4572

Предельные капиталовложения, руб.

25928

Индекс доходности проекта

1.18

Внутренняя норма дохода, %

22.88

Срок окупаемости с учетом дисконтирования

1 год 8 месяцев

Заключение: Проект целесообразен

Накопленный денежный поток

Финансовый профиль проекта

Потенциал энергосбережения при реализации проекта


Показатели

до реализации проекта

после реализации проекта

экономия

Расход энергоресурсов, т у.т.,

38.144

32.422

5.722

(15.0%)

в том числе
тепловая энергия, Гкал

266.74

226.73

40.01

(15.0%)


В расчетах принята ставка дисконтирования равная 10.0% годовых.

Ставка налога на прибыль равна 20.0%

Ставка налога на имущество равна 2.2%

Далее, кроме повышения герметизации стыков оконной створки и рамы, сэкономить тепловую энергию на отопление возможно за счет повышения теплозащитных свойств оконных панелей применив теплоотражающие пленочные покрытия.

Эффективность теплоизоляции окон может достигаться путем нанесения на обычное стекло теплоотражающих пленок. Известно, что стекло поглощает инфракрасные лучи и это приводит к его нагреванию. Внешняя поверхность окна становится источником теплового излучения, тепло уходит во внешнее пространство, то есть на улицу.

Теплоотражающие пленки помогут сохранить в помещениях до 90 % тепловой энергии. У двойных стекол пленка всегда ориентируется в сторону замкнутого пространства. На внутренней стороне внешнего стекла она отражает тепло, излучаемое внутренним стеклом; на внутреннем стекле она действует как низкоизлучающая, снижая количество энергии, излучаемой внутренним стеклом.

Повышение теплозащиты окон наклеиванием на внутреннее стекло теплоотражающей пленки (а):

1 – обычное силикатное стекло;

2 – наклеенная теплоотражающая пленка.

Установка солнцезащитной пленки способна чрезвычайно эффективно контролировать воздействие солнечной энергии:

Теплоотражающая пленка - оптически прозрачная пленка толщиной 35-50 мкм с нанесенным на нее специальным многослойным покрытием. Она пропускает 80% видимого света и отражает около 90% инфракрасного (теплового) излучения, что позволяет сохранить тепло в помещении зимой и прохладу летом.

Ниже на термографическом снимке приведен пример, который графически отображает эффективность применения теплоотражающей пленки.



Для данного мероприятия были также рассчитаны экономические показатели применения теплоотражающих пленок на окнах.


Обобщающие показатели эффективности проекта


Показатели

Величина показателя

Среднегодовая прибыль, руб.

25534

Среднегодовой инвестиционный доход, руб.

82173

Чистый дисконтированный доход, руб.

20030

Предельные капиталовложения, руб.

283196

Индекс доходности проекта

1.07

Внутренняя норма дохода, %

12.7

Срок окупаемости с учетом дисконтирования

4 года 7 месяцев

Заключение: Проект целесообразен

Накопленный денежный поток

Финансовый профиль проекта

Потенциал энергосбережения при реализации проекта


Показатели

до реализации проекта

после реализации проекта

экономия

Расход энергоресурсов, т у.т.,

98.92

76.663

22.257

(22.5%)

в том числе
тепловая энергия, Гкал

694.87

538.52

156.35

(22.5%)

В расчетах принята ставка дисконтирования равная 10.0% годовых.

Ставка налога на прибыль равна 20.0%

Ставка налога на имущество равна 2.2%

Далее рассмотрим оценку эффективности применения теплоотражающих экранов за отопительными радиаторами.

Мероприятие предназначено для сокращения бесполезных потерь тепла отопительными приборами, установленными у наружных ограждений. При отсутствии теплоотражающего экрана возможный перерасход тепловой энергии может составлять порядка 5÷7 % от всей теплоотдачи прибора.

Ниже приведен в качестве примера термографический снимок фасада жилого дома 27 комплекса нашего города.




На снимке видно повышенное локальное тепловыделение в местах под окнами (зафиксировано на термограмме точкой В и областью 1) – это говорит о том, что в комнате под окном размещен отопительный прибор, который нагревает внутреннюю часть стены жилого дома.

Для устранения бесполезных потерь тепловой энергии, расходуемых на нагрев внутренней стены дома предлагается установить теплоотражающий экран за отопительным радиатором. В качестве материала теплоотражающего экрана может быть выбран Стизол, Пенофол, Фольгопласт, Изофол и т.п., состоящих из слоя вспененного утеплителя и слоя фольги (отражателя). Данные материалы можно приобрести как самоклеющимися на внутреннюю поверхность стены за отопительным радиатором, так и с использованием клея.

Согласно экспертной оценке, применив теплоотражающий экран за радиатором, можно поднять температуру в помещении еще на 1 градус!

Для данного мероприятия были также представлено экономическое обоснование применения теплоотражающих экранов за отопительными радиаторами.


Обобщающие показатели эффективности проекта


Показатели

Величина показателя

Среднегодовая прибыль, руб.

15181

Среднегодовой инвестиционный доход, руб.

30113

Чистый дисконтированный доход, руб.

37312

Предельные капиталовложения, руб.

74658

Индекс доходности проекта

1.5

Внутренняя норма дохода, %

27.95

Срок окупаемости с учетом дисконтирования

3 года 1 месяц

Заключение: Проект целесообразен

Накопленный денежный поток

Финансовый профиль проекта

Потенциал энергосбережения при реализации проекта


Показатели

до реализации проекта

после реализации проекта

экономия

Расход энергоресурсов, т у.т.,

105.706

92.493

13.213

(12.5%)

в том числе
тепловая энергия, Гкал

742.54

649.72

92.82

(12.5%)


В расчетах принята ставка дисконтирования равная 10.0% годовых.

Ставка налога на прибыль равна 20.0%

Ставка налога на имущество равна 2.2%

Также необходимо рассмотреть варианты экономии электрической энергии.

Немалая часть электрической энергии расходуется на цели освещения. Поэтому приоритетным направлением экономии электрической энергии на цели освещения считается перевод всех светильников, использующих в качестве источников света лампу накаливания, на светильники с энергоэкономичными компактными люминесцентными лампами (КЛЛ). КЛЛ в сравнении с обычной лампой накаливания имеет ряд существенных преимуществ: низкая потребляемая мощность, высокий срок службы (от 6000 до 8000 часов), высокую светоотдачу (Люмен/Ватт). При замене лампы накаливания на энергоэкономичную КЛЛ может быть сэкономлено до 35 – 60% потребляемой электрической энергии на цели освещения. Замена лампы не требует замены всего светильника. На рынке на сегодняшний день имеется множество вариантов исполнения КЛЛ: различных форм, геометрических и технических характеристик.

Далее приведены обобщенные показатели экономической эффективности.


Обобщающие показатели эффективности проекта


Показатели

Величина показателя

Среднегодовая прибыль, руб.

24568

Среднегодовой инвестиционный доход, руб.

33795

Чистый дисконтированный доход, руб.

89863

Предельные капиталовложения, руб.

55362

Индекс доходности проекта

2.62

Внутренняя норма дохода, %

55.77

Срок окупаемости с учетом дисконтирования

1 год 11 месяцев

Заключение: Проект целесообразен

Накопленный денежный поток

Финансовый профиль проекта


Потенциал энергосбережения при реализации проекта


Показатели

до реализации проекта

после реализации проекта

экономия

Расход энергоресурсов, т у.т.,

8.187

5.526

2.661

(32.5%)

в том числе
электроэнергия, тыс. кВт*ч

66.564

44.931

21.633

(32.5%)


В расчетах принята ставка дисконтирования равная 10.0% годовых.

Ставка налога на прибыль равна 20.0%

Ставка налога на имущество равна 2.2%

Также необходимо учитывать, что несовременная бытовая техника с низким классом энергопотребления приводит к повышенному расходу энергоресурса. В настоящее время существуют следующие классы энергоэффективности бытовых приборов. Рассмотрим пример расхода электрической энергии на базе стиральной машины:



При этом из примера видно, что классы по энергопотреблению от А (менее 0,17 кВтч) до G (более 0,39 кВтч) различаются на 56,4%. Поэтому рекомендуется приобретать бытовую технику с классом А или еще лучше с А+.

Описанные выше мероприятия выявляют экономию потребления энергетического ресурса как в натуральном, так и в денежном выражении. Однако, существуют варианты экономии только денежных средств жильцами – это установка двухтарифных счетчиков учета электрической энергии. При этом оплата начисляется дифференцировано по зонам суток (достижение экономии денежных средств осуществляется за счет использования электрической энергии в ночное время).

Далее, необходимо убедиться с каким классом точности вы используете прибор учета электрической энергии. Класс точности прибора влияет на погрешность измерения потребленной электрической энергии и, соответственно, на ее количество. В данном случае, рекомендуется использовать приборы учета с классом не ниже 1,0.

Аспекты сбережения воды в жилых домах.

Ниже приводится несколько простых советов эффективного расхода воды.